lunes, 1 de julio de 2013
lunes, 20 de mayo de 2013
Inició la era de Google Maps Optimization
Inició la era de Google Maps Optimization
ISAÍAS ELÍAS BLANCO | EL UNIVERSAL
lunes 20 de mayo de 2013 12:00 AM
lunes 20 de mayo de 2013 12:00 AM
La actualización del algoritmo, interfaz y estética del servicio de ubicación abrirá paso a nuevas prácticas de marketing interactivo, capaces de multiplicar la igualdad de iniciativas emprendedoras del mundo físico con la dinámica interactiva de los teléfonos inteligentes.
Después del Google I/O 2013, celebrado en San Francisco, California, la mayoría de los fanáticos de las Tecnologías de la Información y estrategas de medios digitales quedaron con el zumbido del impacto que desatará a corto plazo una plataforma idónea parar añadir ofertas, tránsito, reportes, notificaciones, comentarios de usuarios y contenido multimedia al servicio de geolocalización del usuario.
La nueva versión de Google Maps podrá mostrar el interior de establecimientos comerciales, restaurantes y sitios privados como un espacio más del antiguo "Street Preview", siempre y cuando el administrador/propietario autorice que la organización sea indexada. Y es que ese detalle representa una poderosa oportunidad para incidir en el posicionamiento de un proyecto en el imaginario de usuarios que se pasean digitalmente por las calles buscando nuevas alternativas.
Antes de continuar es sumamente relevante citar que Google Maps se da el lujo de albergar más de un millón de sitios Webs indexados en su base de datos asociada a puntos geográficos, 1.000 millones de usuarios semanales y convertirse en una de las aplicaciones móviles más descargadas en el mundo; por lo tanto, el anuncio responde a una tendencia en el incremento de consultas asociadas al ranking/calidad de un establecimiento y las vías de comunicación más sencillas para llegarle.
También es clave atinar que la era de la optimización de Google Maps se activó una vez que los ingenieros de la empresa de Palo Alto concentraron sus esfuerzos para "transformar el mapa en la interfaz del usuario", donde se detallarán las consultas más comunes que podría requerir un individuo antes de desplazarse a un lugar desconocido [comercial o no], en las que debe precisar la ubicación exacta, punto de referencia, medios de transporte público, rutas alternas, horarios de los servicios; y en el caso de entidades con fines productivos –tiendas, restaurantes, centros de estudios– valorará la experiencia de terceros a través de notas y contenido gráfico si decide consumir/comprar en un lugar determinado.
A partir de ahora les urge a analistas webs, estrategas de comunicación y responsables de la comunidad interactiva de un emprendimiento digital incluir a Google Maps en las tácticas de posicionamiento gratuito, porque ese escenario incidirá positivamente en el imaginario de un usuario cuando vaya a interactuar con marcas/productos/servicios geolocalizables.
Por todo lo anterior será vital activar la presencia en los Mapas de Google, auditar comentarios sobre la experiencia en el local y administrar si el contenido gráfico que se indexó corresponde a la estrategia de comunicación expuesta en las Redes Sociales.
@isaiaselias
Después del Google I/O 2013, celebrado en San Francisco, California, la mayoría de los fanáticos de las Tecnologías de la Información y estrategas de medios digitales quedaron con el zumbido del impacto que desatará a corto plazo una plataforma idónea parar añadir ofertas, tránsito, reportes, notificaciones, comentarios de usuarios y contenido multimedia al servicio de geolocalización del usuario.
La nueva versión de Google Maps podrá mostrar el interior de establecimientos comerciales, restaurantes y sitios privados como un espacio más del antiguo "Street Preview", siempre y cuando el administrador/propietario autorice que la organización sea indexada. Y es que ese detalle representa una poderosa oportunidad para incidir en el posicionamiento de un proyecto en el imaginario de usuarios que se pasean digitalmente por las calles buscando nuevas alternativas.
Antes de continuar es sumamente relevante citar que Google Maps se da el lujo de albergar más de un millón de sitios Webs indexados en su base de datos asociada a puntos geográficos, 1.000 millones de usuarios semanales y convertirse en una de las aplicaciones móviles más descargadas en el mundo; por lo tanto, el anuncio responde a una tendencia en el incremento de consultas asociadas al ranking/calidad de un establecimiento y las vías de comunicación más sencillas para llegarle.
También es clave atinar que la era de la optimización de Google Maps se activó una vez que los ingenieros de la empresa de Palo Alto concentraron sus esfuerzos para "transformar el mapa en la interfaz del usuario", donde se detallarán las consultas más comunes que podría requerir un individuo antes de desplazarse a un lugar desconocido [comercial o no], en las que debe precisar la ubicación exacta, punto de referencia, medios de transporte público, rutas alternas, horarios de los servicios; y en el caso de entidades con fines productivos –tiendas, restaurantes, centros de estudios– valorará la experiencia de terceros a través de notas y contenido gráfico si decide consumir/comprar en un lugar determinado.
A partir de ahora les urge a analistas webs, estrategas de comunicación y responsables de la comunidad interactiva de un emprendimiento digital incluir a Google Maps en las tácticas de posicionamiento gratuito, porque ese escenario incidirá positivamente en el imaginario de un usuario cuando vaya a interactuar con marcas/productos/servicios geolocalizables.
Por todo lo anterior será vital activar la presencia en los Mapas de Google, auditar comentarios sobre la experiencia en el local y administrar si el contenido gráfico que se indexó corresponde a la estrategia de comunicación expuesta en las Redes Sociales.
@isaiaselias
martes, 14 de mayo de 2013
Misión Vivienda ha concluido 9% de la meta prevista en 2013
12 DE MAYO 2013 - 12:30 AM
La Gran Misión Vivienda prevé entregar 380.000 unidades al cierre de 2013. De esta cifra, sólo se ha concluido 9%, es decir, 34.200 viviendas, de acuerdo con el último balance oficial presentado el jueves pasado. El programa ha cumplido desde su creación con la construcción de 380.994 unidades, de las cuales más de 90% fueron adjudicadas entre 2011 y 2012.
Según declaraciones oficiales, para esta misma fecha en el año 2012 el Gobierno había finalizado 50.870 viviendas, 16.670 más que en el primer cuatrimestre de 2013. El número representaba 25,4% de la meta anual de 200.000 viviendas. Sin embargo, el ímpetu que tuvo la construcción el año pasado no ha podido replicarse en 2013, período en el que paradójicamente la meta de la misión es aún más ambiciosa.
Los datos divulgados el jueves indican que la misión ha bajado su ritmo de construcción en 32,7%. Para poder cumplir el objetivo, el Gobierno debería concluir mensualmente más de 31.000 unidades.
Los expertos coinciden en que el desempeño de la construcción pública en el primer cuatrimestre aleja a la misión de su meta anual, establecida por el presidente Hugo Chávez el año pasado. En el balance ofrecido esta semana, el Gobierno asegura que 367.696 unidades están en ejecución y se prevé que todas serán entregadas este año.
Sin embargo, no es la cantidad restante lo único que preocupa a los especialistas. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, ha insistido en que el flujo de materiales es insuficiente para garantizar el abastecimiento en las obras.
El Gobierno ha priorizado la producción nacional de acero y cemento para los urbanismos de la Gran Misión Vivienda.
No obstante, los problemas se presentan con otros insumos, algunos importados, cuyo suministro es escaso e intermitente, como es el caso de las tuberías y equipos para sistemas eléctricos.
Gilbert Dao, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, ha señalado que algunas obras públicas que se iniciaron en 2011 se encuentran paralizadas por esta situación, al igual que la construcción privada, cuyo ritmo de trabajo se ve interrumpido entre dos y tres veces por semana debido a la falta de materiales.
De las 50.870 viviendas culminadas la segunda semana de mayo de 2012, alrededor de 32% provenían de la industria privada. Sin embargo, el aporte descenderá en 2013 debido a la caída del sector y las limitaciones legales y de precios para la presentación de proyectos nuevos.
Convenios atrasados. De las 367.696 viviendas que están en ejecución una parte corresponde al aporte de los convenios internacionales con países como China, Bielorrusia, Rusia y Turquía, los cuales deben entregar este año más de 42.000 unidades.
De acuerdo con la data presentada en la Memoria y Cuenta del Ministerio de Vivienda y Hábitat de 2012, los constructores extranjeros deberán velar este año no sólo por el cumplimiento de la meta, sino también por la solución de los retrasos arrastrados desde el año anterior.
El texto señala que para 2012 estuvo prevista la construcción de 14.303 viviendas, sin embargo, al cierre del periodo se entregaron 8.004 unidades, lo que representa 56% del objetivo. Los proyectos tuvieron un costo para el Estado de 7,3 millardos de bolívares y el informe no detalla las razones del incumplimiento.
Fuentes de constructoras ligadas a los convenios internacionales indicaron que la producción de las empresas con mano de obra venezolana estará afectada este año por la reducción de la jornada laboral. Sin embargo, admitieron que existen dificultades para conseguir los insumos básicos, los cuales deberían estar garantizados por el Estado según los acuerdos.
Según declaraciones oficiales, para esta misma fecha en el año 2012 el Gobierno había finalizado 50.870 viviendas, 16.670 más que en el primer cuatrimestre de 2013. El número representaba 25,4% de la meta anual de 200.000 viviendas. Sin embargo, el ímpetu que tuvo la construcción el año pasado no ha podido replicarse en 2013, período en el que paradójicamente la meta de la misión es aún más ambiciosa.
Los datos divulgados el jueves indican que la misión ha bajado su ritmo de construcción en 32,7%. Para poder cumplir el objetivo, el Gobierno debería concluir mensualmente más de 31.000 unidades.
Los expertos coinciden en que el desempeño de la construcción pública en el primer cuatrimestre aleja a la misión de su meta anual, establecida por el presidente Hugo Chávez el año pasado. En el balance ofrecido esta semana, el Gobierno asegura que 367.696 unidades están en ejecución y se prevé que todas serán entregadas este año.
Sin embargo, no es la cantidad restante lo único que preocupa a los especialistas. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, ha insistido en que el flujo de materiales es insuficiente para garantizar el abastecimiento en las obras.
El Gobierno ha priorizado la producción nacional de acero y cemento para los urbanismos de la Gran Misión Vivienda.
No obstante, los problemas se presentan con otros insumos, algunos importados, cuyo suministro es escaso e intermitente, como es el caso de las tuberías y equipos para sistemas eléctricos.
Gilbert Dao, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción, ha señalado que algunas obras públicas que se iniciaron en 2011 se encuentran paralizadas por esta situación, al igual que la construcción privada, cuyo ritmo de trabajo se ve interrumpido entre dos y tres veces por semana debido a la falta de materiales.
De las 50.870 viviendas culminadas la segunda semana de mayo de 2012, alrededor de 32% provenían de la industria privada. Sin embargo, el aporte descenderá en 2013 debido a la caída del sector y las limitaciones legales y de precios para la presentación de proyectos nuevos.
Convenios atrasados. De las 367.696 viviendas que están en ejecución una parte corresponde al aporte de los convenios internacionales con países como China, Bielorrusia, Rusia y Turquía, los cuales deben entregar este año más de 42.000 unidades.
De acuerdo con la data presentada en la Memoria y Cuenta del Ministerio de Vivienda y Hábitat de 2012, los constructores extranjeros deberán velar este año no sólo por el cumplimiento de la meta, sino también por la solución de los retrasos arrastrados desde el año anterior.
El texto señala que para 2012 estuvo prevista la construcción de 14.303 viviendas, sin embargo, al cierre del periodo se entregaron 8.004 unidades, lo que representa 56% del objetivo. Los proyectos tuvieron un costo para el Estado de 7,3 millardos de bolívares y el informe no detalla las razones del incumplimiento.
Fuentes de constructoras ligadas a los convenios internacionales indicaron que la producción de las empresas con mano de obra venezolana estará afectada este año por la reducción de la jornada laboral. Sin embargo, admitieron que existen dificultades para conseguir los insumos básicos, los cuales deberían estar garantizados por el Estado según los acuerdos.
viernes, 22 de febrero de 2013
Ajuste cambiario deprecia el salario mìnimo en 32%
Pasó de 476 a 325 dólares, lo cual significa una caída de 32%
EL UNIVERSAL
sábado 9 de febrero de 2013 12:00 AM
La devaluación del bolívar anunciada ayer por el Gobierno le robó capacidad de compra al salario.
El salario mínimo en el país, fijado en 2.047,48 bolívares, pasó de 476 a 325 dólares, lo cual significa una caída de 32%, según indicó el director de Econométrica, Henkel García.
Desde 2012, el poder de compra del salario de los venezolanos ha venido en deterioro. El Índice de Remuneraciones de los Asalariados (IRE) registró una variación de apenas 2,1% en el cuarto trimestre de 2012, inferior a los resultados alcanzados en el tercer trimestre (6,9%).
Las remuneraciones de los trabajadores del sector privado aumentaron 3,2%, mientras que el sector público no reportó cambios, destaca una nota de prensa del Banco Central de Venezuela.
Los aumentos de las remuneraciones privadas favorecieron a las agrupaciones de técnicos y profesionales medios (5,6%).
Aún así, al revisar la evolución del salario y de los precios, el comportamiento de las remuneraciones en ambos sectores no muestra mejoría desde el primer trimestre de 2012, en el caso de quienes se desempeñan en el sector público, y desde el segundo trimestre del año pasado, en el caso de los privados.
García prevé que el panorama mejore a mediados de año con el aumento del salario mínimo, cuyas estimaciones oscilan entre 20 y 25%. No obstante, advirtió que la inflación va a incidir en su poder de compra al final de año.
El directivo de Econométrica recomendó a la población reordenar sus finanzas. "No gastar más de lo que ingresa, porque a lo largo del año se va a empeorar la situación económica", alertó. YF
El salario mínimo en el país, fijado en 2.047,48 bolívares, pasó de 476 a 325 dólares, lo cual significa una caída de 32%, según indicó el director de Econométrica, Henkel García.
Desde 2012, el poder de compra del salario de los venezolanos ha venido en deterioro. El Índice de Remuneraciones de los Asalariados (IRE) registró una variación de apenas 2,1% en el cuarto trimestre de 2012, inferior a los resultados alcanzados en el tercer trimestre (6,9%).
Las remuneraciones de los trabajadores del sector privado aumentaron 3,2%, mientras que el sector público no reportó cambios, destaca una nota de prensa del Banco Central de Venezuela.
Los aumentos de las remuneraciones privadas favorecieron a las agrupaciones de técnicos y profesionales medios (5,6%).
Aún así, al revisar la evolución del salario y de los precios, el comportamiento de las remuneraciones en ambos sectores no muestra mejoría desde el primer trimestre de 2012, en el caso de quienes se desempeñan en el sector público, y desde el segundo trimestre del año pasado, en el caso de los privados.
García prevé que el panorama mejore a mediados de año con el aumento del salario mínimo, cuyas estimaciones oscilan entre 20 y 25%. No obstante, advirtió que la inflación va a incidir en su poder de compra al final de año.
El directivo de Econométrica recomendó a la población reordenar sus finanzas. "No gastar más de lo que ingresa, porque a lo largo del año se va a empeorar la situación económica", alertó. YF
lunes, 31 de diciembre de 2012
Feliz 2013!!!
Este año que finaliza ha sido de gran esfuerzo y trabajo para cada uno de nosotros en cada área, y particularmente de grandes desafios para los venezolanos.
Votemos para que en este nuevo año unamos esfuerzos para la búsqueda de mayores logros, en concordia y armonía, para construir el país que deseamos.
Que este 2013 sea de grandes transformaciones y cambios para ese logro
Son los deseos del Equipo de TasaExpress.com
sábado, 29 de diciembre de 2012
Solo 94 mil viviendas se han construido, gobierno cuenta reparación como vivienda
EL UNIVERSAL
sábado 29 de diciembre de 2012 02:12 PM
Caracas.- El coordinador nacional de Primero Justicia, Julio Borges, afirmó que el anuncio acerca del cumplimiento del 99% de la meta del Gobierno Nacional en materia de vivienda para 2012, es falso. La declaración sobre el sector habitacional fue emitida por el ministro de Energía y Petróleo, Rafael Ramírez. "Se trata del mismo show mediático, que queda desmontado cuando vemos a tantas familias viviendo en refugios", explicó.
Afirmó que a través de la llamada "Operación Lupa", ejecutada por el partido, se pudo constatar que el objetivo de construir 200 mil viviendas este año, solo se levantaron 94 mil.
El parlamentario apuntó que Ramírez "miente", y usa las cifras de las unidades habitacionales construidas por el Poder Popular "como si la reparación de una vivienda redujera el déficit".
"En esta oportunidad el invento fue mayor, porque de las supuestas 200 mil viviendas el ministro aseguró que el Gobierno construyó apenas 58.589 viviendas y el Poder Popular supuestamente aportó 89.053, el resto para completar correspondió al sector privado con 52.438", aseveró.
"¿Donde están esas 89 mil viviendas del Poder Popular? ¿Qué casualidad que una cifra tan alta sea imposible de auditar? ¿Dónde están las cifras oficiales del Banco Central que luego de verse obligado a incluir esta barbaridad de las casas construidas por el Poder Popular no ha vuelto a publicar su reporte de viviendas'", preguntó.
Borges recordó que en 2011 el Presidente ofreció 153 mil viviendas y sólo se registraron anuncios públicos de unas 55 mil "por lo que sumando ambos años nuestra Operación Lupa registra que no llegan a 150 mil viviendas entregadas de las supuestas 350 mil que anunció el Ministro para 2011 y 2012".
Aseguró que existe una diferencia de 200 mil viviendas "que nadie sabe dónde están", y agregó que prueba de ello son los miles de venezolanos que viven en refugios, algunos de ellos, detalló, cumplieron su tercera Navidad como refugiados.
"Ahora vienen con la promesa que en el 2013 se construirán 380 mil viviendas, cifra superior a la supuesta entrega del 2011 y 2012 juntos. ¿Quién puede creer semejante mentira? Estamos hablando de 1.041 viviendas por día para cumplir esa promesa", expresó.
Afirmó que a través de la llamada "Operación Lupa", ejecutada por el partido, se pudo constatar que el objetivo de construir 200 mil viviendas este año, solo se levantaron 94 mil.
El parlamentario apuntó que Ramírez "miente", y usa las cifras de las unidades habitacionales construidas por el Poder Popular "como si la reparación de una vivienda redujera el déficit".
"En esta oportunidad el invento fue mayor, porque de las supuestas 200 mil viviendas el ministro aseguró que el Gobierno construyó apenas 58.589 viviendas y el Poder Popular supuestamente aportó 89.053, el resto para completar correspondió al sector privado con 52.438", aseveró.
"¿Donde están esas 89 mil viviendas del Poder Popular? ¿Qué casualidad que una cifra tan alta sea imposible de auditar? ¿Dónde están las cifras oficiales del Banco Central que luego de verse obligado a incluir esta barbaridad de las casas construidas por el Poder Popular no ha vuelto a publicar su reporte de viviendas'", preguntó.
Borges recordó que en 2011 el Presidente ofreció 153 mil viviendas y sólo se registraron anuncios públicos de unas 55 mil "por lo que sumando ambos años nuestra Operación Lupa registra que no llegan a 150 mil viviendas entregadas de las supuestas 350 mil que anunció el Ministro para 2011 y 2012".
Aseguró que existe una diferencia de 200 mil viviendas "que nadie sabe dónde están", y agregó que prueba de ello son los miles de venezolanos que viven en refugios, algunos de ellos, detalló, cumplieron su tercera Navidad como refugiados.
"Ahora vienen con la promesa que en el 2013 se construirán 380 mil viviendas, cifra superior a la supuesta entrega del 2011 y 2012 juntos. ¿Quién puede creer semejante mentira? Estamos hablando de 1.041 viviendas por día para cumplir esa promesa", expresó.
jueves, 27 de diciembre de 2012
El Estado amplió el control en el mercado inmobiliario
MAYELA ARMAS H.
jueves 27 de diciembre de 2012 12:00 AM
En 2012 arrancó la aplicación de la Ley de Arrendamientos de Vivienda y la Ley contra la Estafa Inmobiliaria que permiten al Estado tener un mayor control en el mercado de alquileres así como en la construcción de viviendas nuevas.
En manos del Gobierno está la fijación de los cánones de arrendamiento y del precio de venta de las casas alquiladas, además de la revisión de los proyectos del sector privado. A lo que se añade el dominio en la producción y distribución de los insumos del sector.
Los alquileres
A fines de 2011 entró en vigencia la Ley de Alquileres, pero fue en noviembre de este año cuando comenzó a regir el marco legal, luego de que el Ministerio de la Vivienda publicara las normas complementarias.
Ahora el Gobierno ya puede revisar los contratos y fijar los cánones de arrendamientos. Para el cálculo se toman en cuenta cinco aspectos: el precio del metro cuadrado, las dimensiones del inmueble, la vulnerabilidad sísmica, la depreciación y la región geográfica.
Para el Ejecutivo Nacional el precio del metro cuadrado más alto de las viviendas alquiladas es 8.430 bolívares, parámetro similar al establecido a las casas de la Gran Misión Vivienda.
Ese valor no sólo se utilizará para estimar la renta que deben pagar los inquilinos, sino también para el proceso de venta de las unidades arrendadas.
De acuerdo al instrumento jurídico, el costo del metro cuadrado será la referencia para la negociación que tienen que realizar los propietarios con los inquilinos que habitan en los inmuebles que tienen más de 20 años destinados al alquiler. Dicho procedimiento es gestionado por la Superintendencia Nacional de Arrendamientos.
Los representantes del sector inmobiliario han señalado que con las regulaciones previas, el mercado de alquileres se había reducido y con la nueva Ley las operaciones han bajado más.
El pasado mes de noviembre la Cámara Metropolitana Inmobiliaria presentó un estudio en el que notificó que desde el 2002 hasta el primer semestre de este 2012 la oferta de inmuebles en alquiler en la Gran Caracas se redujo en 73%.
Construcción
Las restricciones también se han extendido a la construcción de las viviendas nuevas.
En abril de este año entró en vigencia la Ley contra la Estafa Inmobiliaria que obliga a las empresas a cumplir con más requisitos para el arranque de los desarrollos habitacionales.
Las constructoras al iniciar las obras, más allá de los permisos municipales y ambientales, tienen que pasar previamente por el Ministerio de la Vivienda, que se encargará de calificar las unidades. Sin el aval del despacho, las empresas no pueden solicitar los créditos de la gaveta hipotecaria.
Adicionalmente, las constructoras tienen que terminar las viviendas en un plazo de 24 meses y si hay retrasos tienen que indemnizar a los compradores por cada día de retardo. A la par, las empresas deben constituir una fianza.
Si las constructoras deciden ir por la vía de la cartera hipotecaria, las unidades las tienen que ofertar a un precio máximo de 500.000 bolívares.
Representantes del sector construcción apuntan que son pocas las empresas que están presentando obras nuevas por los requisitos fijados, y por esa situación, la banca ya enfrenta problemas para cumplir con la gaveta para proyectos.
En manos del Gobierno está la fijación de los cánones de arrendamiento y del precio de venta de las casas alquiladas, además de la revisión de los proyectos del sector privado. A lo que se añade el dominio en la producción y distribución de los insumos del sector.
Los alquileres
A fines de 2011 entró en vigencia la Ley de Alquileres, pero fue en noviembre de este año cuando comenzó a regir el marco legal, luego de que el Ministerio de la Vivienda publicara las normas complementarias.
Ahora el Gobierno ya puede revisar los contratos y fijar los cánones de arrendamientos. Para el cálculo se toman en cuenta cinco aspectos: el precio del metro cuadrado, las dimensiones del inmueble, la vulnerabilidad sísmica, la depreciación y la región geográfica.
Para el Ejecutivo Nacional el precio del metro cuadrado más alto de las viviendas alquiladas es 8.430 bolívares, parámetro similar al establecido a las casas de la Gran Misión Vivienda.
Ese valor no sólo se utilizará para estimar la renta que deben pagar los inquilinos, sino también para el proceso de venta de las unidades arrendadas.
De acuerdo al instrumento jurídico, el costo del metro cuadrado será la referencia para la negociación que tienen que realizar los propietarios con los inquilinos que habitan en los inmuebles que tienen más de 20 años destinados al alquiler. Dicho procedimiento es gestionado por la Superintendencia Nacional de Arrendamientos.
Los representantes del sector inmobiliario han señalado que con las regulaciones previas, el mercado de alquileres se había reducido y con la nueva Ley las operaciones han bajado más.
El pasado mes de noviembre la Cámara Metropolitana Inmobiliaria presentó un estudio en el que notificó que desde el 2002 hasta el primer semestre de este 2012 la oferta de inmuebles en alquiler en la Gran Caracas se redujo en 73%.
Construcción
Las restricciones también se han extendido a la construcción de las viviendas nuevas.
En abril de este año entró en vigencia la Ley contra la Estafa Inmobiliaria que obliga a las empresas a cumplir con más requisitos para el arranque de los desarrollos habitacionales.
Las constructoras al iniciar las obras, más allá de los permisos municipales y ambientales, tienen que pasar previamente por el Ministerio de la Vivienda, que se encargará de calificar las unidades. Sin el aval del despacho, las empresas no pueden solicitar los créditos de la gaveta hipotecaria.
Adicionalmente, las constructoras tienen que terminar las viviendas en un plazo de 24 meses y si hay retrasos tienen que indemnizar a los compradores por cada día de retardo. A la par, las empresas deben constituir una fianza.
Si las constructoras deciden ir por la vía de la cartera hipotecaria, las unidades las tienen que ofertar a un precio máximo de 500.000 bolívares.
Representantes del sector construcción apuntan que son pocas las empresas que están presentando obras nuevas por los requisitos fijados, y por esa situación, la banca ya enfrenta problemas para cumplir con la gaveta para proyectos.
Tomado de EL UNIVERSAL
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