lunes, 31 de marzo de 2014

Ordenan vender inmuebles en edificios con más de 20 años en alquiler


El proceso de oferta deberá iniciarse en un lapso de 60 días hábiles contados desde el 28 de marzo, según una resolución publicada en la Gaceta Oficial

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Si arrendadores no realizan la oferta, deberán pagar una multa de 2 mil UT(Archivo)
EL UNIVERSAL
lunes 31 de marzo de 2014  10:00 AM
Caracas.- La Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas dictó las normas para que los propietarios de edificios con 20 años o más dedicados al alquiler de sus apartamentos los vendan a sus arrendatarios.

El proceso de oferta de los apartamentos deberá iniciarse en un lapso de 60 días hábiles contados desde el 28 de marzo de 2014, de acuerdo a la resolución del Ministerio de Vivienda publicada en la Gaceta Oficial 40.382 que circula hoy.

Para solicitar el justo valor de las viviendas deberá presentarse ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Viviendas un escrito acompañado de los siguientes documentos: contrato de arrendamiento o justificativo de testigo que demuestre la relación de arrendamiento, certificado de haber cumplido con la inscripción ante el Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda, planilla de características del inmueble que deberá descargarse de la web www.minvih.gob.ve/sunavi, documento de condominio del edificio, documento de propiedad del edificio, permiso de habitabilidad o permiso de construcción del inmueble, fotografías de las cuatro fachadas, de los ascensores, de los ductos de basura, de las escaleras de acceso de cada piso, de los bajantes de basura de cada piso, de los sótanos de existir, de los tanques de aguas blancas, de los jardines y en general de las áreas comunes, en papel fotográfico con fecha de impresión no mayor a dos meses de la fecha de su presentación.

En caso de que los arrendadores no realicen las ofertas, deberán pagar una multa de 2.000 unidades tributarias (254.000 bolívares) por cada apartamento no ofrecido a sus inquilinos. La multa deberá ser pagada en los cinco días hábiles siguientes. Si reincide en la sanción, se doblará la multa.

lunes, 17 de marzo de 2014

Conozca las tasas vigentes para créditos hipotecarios

El BCV redujo los intereses para los financiamientos para las compras de viviendas principales entre 0,2 y 0,7 puntos.


EL UNIVERSAL
martes 2 de abril de 2013  03:04 PM
Caracas.- Ahora se pagarán menos intereses por los financiamientos para las compras de viviendas principales, luego de que el Banco Central de Venezuela redujera las tasas entre 0,2 y 0,7 puntos. En la Gaceta Oficial No. 40.136, del 26 de marzo de 2013, apareció la resolución que cambia las tasas de los préstamos hipotecarios que se rigen por la Ley del Régimen de Vivienda (antiguamente la Ley de Política Habitacional) y por la gaveta hipotecaria.

Estas son las tasas de interés:

Para la vivienda principal:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos entre cuatro y seis salarios mínimos (Bs. 8.188 y Bs. 12.282): 6,66%.

Familias con ingresos entre seis y ocho salarios mínimos (Bs. 12.282 y Bs. 16.376): 8,66%.

Familias con ingresos superiores a los ocho salarios mínimos (Bs. 16.376): 10,66%.


Para mejoras de viviendas:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos (Bs. 12.282 bolívares): 6,61%.

jueves, 13 de marzo de 2014

El tren de larga distancia transporta a más viajeros que el avión











Renfe transporta a 1,9 millones de pasajeros entre ciudades en enero, 50.000 más


La amenaza se ha cumplido. El tren de larga distancia le ha quitado al transporte aéreo el liderato para moverse por España gracias al impulso del AVE. De acuerdo con las cifras que ha publicado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), 1,8 millones de personas utilizaron el avión en enero —un 7,3% menos que en el mismo mes de 2013—, mientras que 1,9 millones (un 22% más) se movieron por el tren de alta velocidad por el territorio español.
El número de pasajeros del avión acumula 28 meses de caídas consecutivas. Las pesonas que se movieron por tren entre ciudades lleva 11 meses de alzas. En enero la diferencia entre estos dos medios de transporte fue de 50.000 personas. El AVE ha ganado adeptos después de que el Ministerio de Fomento tomara la decisión de bajar el precio del billete del AVE, en febrero del año pasado. Y al igual que otras empresas europeas de trenes, Renfe se ha empeñado en ganarle la guerra al avión.
Al cierre de 2013, la cifra de viajeros por avión tuvo un descenso de 4,7 millones con respecto a 2012. El dato fue el más bajo para todo un año desde 2002. Por el contrario, las cifras del tren de larga distancia recuperaron la tendencia al alza y sumó tres millones más de pasajeros, hasta los 25,4 millones de personas. Este dato supuso un alza del 13,5% con respecto a 2012.El retroceso que ha presentado el transporte aéreo se explica por la subida de las tasas, que desincentivan la llegada de aviones, así como por el recorte de rutas por parte de todas las aerolíneas.
De acuerdo con los datos del INE, el transporte por autobús bajó un 2%, mientras que el marítimo se incrementó un 5,7% durante el pasado mes de enero. En total, el número de viajeros que utilizaron el transporte público fue de 372,4 millones en el primer mes del año, lo que supuso un 1,4% menos que en 2013.
El transporte urbano se redujo un 1,2% y el interurbano un 0,9%. Dentro del urbano, el metropolitano disminuyó un 0,7% y el transporte por autobús bajó un 1,5%.
Por regiones, en todas las comunidades autónomas, a excepción de Murcia y País Vasco, cayó el número de viajeros en el transporte por autobús con Extremadura y Castilla-La Mancha con las mayores caídas.
Según los datos del INE, el número de usuarios de Metro en Madrid descendió un 0,7% en enero hasta los 48,6 millones de viajeros, mientras que el número de usuarios de autobús en la capital creció un 0,8% en ese mes, con 34,9 millones.

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lunes, 10 de marzo de 2014

70% retrocede construcción de la Gran Misión Vivienda


Al cierre de febrero se culminaron 3.354 soluciones habitacionales.


MAYELA ARMAS H. |  EL UNIVERSAL
jueves 6 de marzo de 2014  06:34 AM
La construcción de casas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela muestra un bajo desempeño. Las estadísticas oficiales revelan que la producción de unidades del primer bimestre fue inferior a la registrada en ese lapso del 2013.

Según los datos que publica el Ministerio de la Vivienda, Pdvsa y los entes ejecutores del área, al cierre de febrero de 2014, culminaron 3.354 viviendas, 70% menos que en el mismo período de 2013 cuando se concluyeron 11.2000 soluciones.

Aunque las autoridades destacan que desde que arrancó la Misión Vivienda en 2011 se han fabricado más de 551.000 casas, entre 2013 y lo que va de 2014 la construcción ha perdido impulso, lo cual ha incidido en los resultados generales del sector.

En ese comportamiento que muestra la producción de unidades habitacionales uno de los factores que más ha impactado ha sido la menor disponibilidad de materiales como cemento, cabillas y agregados.

Esas fallas en el suministro de insumos responden a la caída en la producción de las empresas estatales y a las dificultades en la distribución.

En días pasados el titular de la Vivienda, Ricardo Molina, admitió en una reunión con los constructores privados que existen distorsiones con los insumos y que se buscan correctivos. En dicho encuentro, indicó que entre las medidas que se prevén para garantizar los materiales a las obras está la importación de cabillas, pues reconoció que la producción nacional es insuficiente.

El pasado año Sidor, que controla 50% de la producción de acero, trabajó a un tercio de su capacidad y comenzó 2014 con la paralización de algunas líneas por el déficit de insumos.

Las dificultades también se extienden al cemento. Las cementeras estatales tienen problemas con los equipos y están operando a una menor capacidad, por tal motivo, el funcionario apuntó hace algunas semanas que se tomarán medidas con ese material y destacó que se revisará la distribución.

Aunados a ello, se suman los obstáculos que están presentando las canteras para la extracción de piedra y arena.

El impulso 

En un contexto de desaceleración de la producción de unidades habitacionales, el pasado mes de enero el Gobierno anunció que se contempla impulsar a 11 sectores de la economía, entre ellos, la construcción.

Pero ese estímulo se está planteando desde hace tres años. Por la mayor fabricación de casas que se registró en 2011 y 2012, la actividad de la construcción efectivamente tuvo un saldo positivo durante esos dos años, sin embargo, desde 2013 el resultado ha sido diferente.

Los constructores privados han indicado que actualmente el sector está paralizado no solo por la falta de insumos sino también por la menor inyección de recursos.

marmas@eluniversal.com