donde las temperaturas fluctúan entre los 30 grados centígrados en
verano y los 10 grados en invierno.
Nada mal si se tienen en cuenta los
cambios en el clima que nos esperan para los próximos años.
Pues
en Sambuca, han salido a la venta varias casas por apenas un euro, que
sería un poco más
de un simple dólar. O, como dice un reporte reciente
de CNN, una casa “por menos de lo que cuesta
un café espresso”.
Imagen de la ciudad de Sambuca, en la isla italiana de Sicilia. Foto: Getty Images.
El plan, como ha estado ocurriendo en otras zonas despobladas de Italia,
consiste en intentar revivir a una comunidad que ha sido escenario en
las últimas décadas de una gran despoblación, a medida que los
residentes más jóvenes se han mudado a ciudades más grandes y los
veteranos han empezado a morir.
De
ahí que Sambuca esté eliminando la burocracia para asegurarse de que
cualquier persona interesada pueda hacer su compra más o menos de
inmediato.
“A
diferencia de otras ciudades que simplemente han hecho esto por
propaganda, este ayuntamiento es dueño de todas las casas que están a la
venta por un euro”, aclara Giuseppe Cacioppo, teniente de alcalde y
concejal de turismo de la localidad. “No somos intermediarios que sirven
de enlace entre los antiguos y los nuevos propietarios -precisa-. Si
quieres esa casa, la tendrás rápido”.
El compromiso del comprador
Claro
que ahí no queda todo. Quienes realicen la compra deberán comprometerse
a renovar las viviendas de 40 a 150 metros cuadrados que se desmoronan
en un plazo de tres años, a un costo que comienza en 15.000 euros, unos
17.200 dólares.
De
igual manera, deberán desembolsar un depósito de seguridad de 5.000
euros que se devolverá una vez que se complete la renovación.
De acuerdo con Cacioppo, los compradores no se sentirán decepcionados.
“Sambuca
es conocida como la Ciudad del Esplendor -agrega-. Esta parcela de
tierra fértil se conoce como el Paraíso Terrenal. Estamos ubicados
dentro de una reserva natural, llena de historia. Hermosas playas,
bosques y montañas nos rodean. Es silencioso y tranquilo, un refugio
idílico para una estancia de desintoxicación”.
“No
podemos permitirnos perder nuestra encantadora herencia árabe -advierte
el funcionario-. Afortunadamente, los extranjeros están echando una
mano en esta cruzada de rescate”.
Ver fotos
Imagen típica de un pueblo costero de la isla de Sicilia. Foto: Getty Images
Fundada
por los antiguos griegos, la localidad lleva el nombre del Emir Al
Zabut y es vista como un museo al aire libre, un mosaico de estilos
arquitectónicos contrastantes.
De
acuerdo con el reporte de CNN, la mayoría de las casas en venta están
ubicadas dentro del “Distrito sarraceno”, un laberinto lleno de portales
de piedra con arcos y callejones estrechos y sinuosos, tan delgados que
algunos tienen menos de un metro de ancho.
Algunas
de las viviendas cuentan con patios interiores, lujosos jardines de
palmeras con naranjos y mandarinos, pórticos, escaleras floridas, techos
de tejas típicas sicilianas y terrazas con vistas al impresionante
paisaje.
Una
vez instalado, el comprador podrá disfrutar de una vista del monte de
Sicilia, si el día es claro, así como del volcán Etna y de la lejana
isla de Pantelleria.
Los primeros compradores
Según Cacioppo, no pocos extranjeros rendidos a la belleza de Sambuca han dado el paso definitivo.
“Ya
se han vendido unas 10 casas -dice-. Hay docenas de otras disponibles,
pero que necesitan un cambio de imagen. Hemos sido contactados por
personas de Suiza, Francia y España, y estamos recibiendo muchas
solicitudes”.
El
teniente de alcalde tiene fe en que los recién llegados revitalicen la
vida en esa pequeña ciudad, y que a la vez que impulsan la economía
local, sean preservadas las joyas arquitectónicas.
“No
puedo esperar para pasar el próximo verano en Sambuca -reconoce Susanna
Heinson, quien ya compró una casa y la está renovando-. Es un lugar
encantador, especial. La gente es muy abierta y amigable. Buenos
restaurantes, grandes bodegas de vinos. Aquí nos sentimos como en casa”.
Esta
ciudadana alemana se siente “orgullosa de ser parte” de un proyecto de
recuperación del barrio sarraceno, de manera a preservar el rostro
original de Sicilia.
El diputado de la Asamblea Nacional y economista José Guerra enumeró cinco medidas para frenar la hiperinflación, durante una entrevista en el programa de Carlos Croes que transmitió Televen este domingo 29 de julio. Las medidas que sugiere el integrante de la Comisión de Finanzas de la AN son: 1.- Control fiscal. El economista advirtió que se le debe exigir al fisco no gastar más dinero de la nación del necesario, reducir los gastos que no sean prioritarios. 2.- Frenar la emisión de dinero inorgánico. “Todo billete y moneda del país debe estar respaldado por la producción nacional para que sea estable”. 3.- Eliminar por completo el control cambiario para permitir el flujo de divisas. 4.- Remover todos los obstáculos a la inversión privada. Que se permita la libertad de importación y exportación y que se asegure la libertad de comercio. 5.- Reactivación del sector petrolero. Mes tras mes la producción de Petróleos de Venezuela (Pdvsa) se desvanece, según las cifras de fuentes secundarias reportadas por la Organización de Países Exportadores de Petróleo (Opep),
que indican que para el cierre del mes de junio la elaboración de crudo
en Venezuela se ubicó en solo 1.340.000 barriles diarios. El parlamentario informó que la reconversión económica, postergada por el presidente Nicolás Maduro para el próximo 20 de agosto, costará aproximadamente 300 millones de dólares y calificó de “error” la decisión presidencial de dejar sin efecto el actual cono monetario a partir del 4 de agosto. Para Guerra es imperativo hacer inmediatas modificaciones en las políticas fiscales, monetarias, cambiarias, institucionales y petroleras, debido a que las aplicadas hasta ahora no corrigen las causas de la hiperinflación. Asimismo, el diputado denunció que la empresa refinadora petrolera Citgo no genera las ganancias suficientes para poder pagar su nómina, por lo que es cubierta por el Banco Central de Venezuela (BCV). La Comisión de Finanzas de la AN se pronunció sobre las medidas económicas anunciadas recientemente por el presidente Maduro. El presidente de la comisión, Rafael Guzmán, señaló que solo están de acuerdo con derogar la Ley de Ilícitos Cambiarios, pero advirtió que el instrumento legal debe pasar por el Parlamento.
Por Jose Guerra 10/09/2017 El gobierno anunció que ya no va a seguir utilizando el dólar como
moneda para sus principales transacciones de la economía y tiene la
intención de emplear el yuan de China y la rupia de India para el
comercio exterior. Igualmente expresó que suspende las subastas el Dicom
hasta que la empresas abran sus cuentas en yuanes y rupias. La causa no
es esa, sino que se agotaron los dólares y no tiene que ofertar.
Esa decisión lejos de ayudar va a complicar las cosas. En primer
lugar, el principal comprador de petróleo en Venezuela es Estados Unidos
quien lo paga en dólares y el petróleo no está incluido entre las
sanciones que aplicó la administración de Trump. Por otra parte, es
altamente complicado fijar la cotización del bolívar respecto al yuan o
la rupia, porque no hay suficientes transacciones con esos países y
además porque esas monedas no son aceptadas en la mayoría de los países.
No va ser fácil encontrar bancos corresponsales para realizar esas
operaciones con dos monedas que todavía no se utilizan como monedas de
reserva. Un caso sencillo ayuda a explicar la situación planteada.
Suponga a una persona que importe un producto de Ecuador que es un país
dolarizado y le asignan yuanes. En Ecuador no le van a recibir esos
yuanes y necesariamente va a tener que convertirlos en dólares o euros y
pagar las comisiones bancarias con lo cual se le encarecen los costos
de operación. Si es a una persona natural a quienes le asignan las
rupias o los yuanes, en ningún país de América o Europa le aceptaran
esas monedas, con lo cual en los hechos se les impedirá viajar El yuan no es una divisa totalmente convertible porque los mismos
chinos no lo han querido para con ello tratar de evitar que su economía
esté expuesta a las fluctuaciones cambiarias típicas de los mercados de
monedas. Si Venezuela recibe en pago yuanes ppr las exportaciones de
petróleo destinadas a China, va a quedar a atrapada y solamente podrá
comprar productos hechos en China porque en muy pocos países aceptan al
yuan. De esta manera, la situación económica y de abastecimiento lejos
de aliviarse puede complicarse todavía más. Adicionalmente, al suspenderse las subastas de Dicom, con todas sus
deficiencias y por tanto restringirse la entrega de divisas, el dólar se
hará más escaso con lo cual su precio va a seguir aumentado. En
consecuencia, esa medida del gobierno pareciera que no fue pensada
adecuadamente porque sus efectos van a ser contrarios a los objetivos
que se han planteado.
El martes 22 de Noviembre de 2016 se dictará este seminario
En tiempos de crisis todas las estructuras sociales se ven
debilitadas. Ningún área, ni ningún escenario político, social, jurídico
o económico se ven ajenos a esta realidad. Por tal motivo, y con el fin
de reflexionar sobre los conceptos, criterios, aspectos y acciones que
debe desarrollar el profesional inmobiliario en tiempos de inseguridad
jurídica y alta distorsión económica, la Sociedad de Ingeniería de
Tasación de Venezuela (Soitave) desarrollará el taller: Valor razonable
de un inmueble en escenarios de alta incertidumbre económica y jurídica.
La
actividad, tal y como informaron los ingenieros Ana Díaz (presidenta de
Soitave Lara), Víctor Alvarado (tesorero de Soitave Lara) y el
arquitecto Dany Barrera (vicepresidente de Soitave Lara), estará
dirigido a profesionales y asesores inmobiliarios, abogados, apoderados,
administradores, contadores, representantes y propietarios que deseen
comprender y profundizar sobre valoración de inmuebles y comportamientos
del mercado inmobiliario en tiempos de alta incertidumbre económica y
jurídica.
Así
mismo -continúo Díaz- el taller será impartido por el ingeniero civil
Arturo Facchin Olavarría, quien posee 29 años de experiencia en el área
de proyectos e inspecciones de obras civiles, 16 años en el área de
tasación e investigación inmobiliaria y tiene en su haber una larga
trayectoria como ponente en simposios, congresos y talleres, lo que le
acredita como un facilitador de altura y hará del taller una experiencia
realmente significativa en términos académicos y profesionales,
sentenció.
Ahora bien, con relación a la línea temática que se
seguirá en este taller, Alvarado reiteró que tendrá un poco de
antecedentes históricos sobre las premisas de valoración, se hablará de
distorsiones macroeconómicas actuales, fases y ciclos inmobiliarios,
fuentes de información disponible, reflexiones sobre el valor razonable
de un inmueble, entre otros tópicos que abarcarán.
Es importante
destacar que el taller será debidamente certificado por el Colegio de
Ingenieros y la Sociedad Ingeniería de Tasación de Venezuela.
En Gaceta Oficial N° 40.865 de fecha 9 de marzo de 2016,
fue publicado el Decreto Nº 2.264 de la Presidencia de la República,
mediante el cual se establece que la cartera de crédito bruta anual, que
con carácter obligatorio deben colocar con recursos propios las
instituciones del sector bancario, se destinará un veinte por ciento
(20%) a la concesión de nuevos créditos hipotecarios para la
construcción, adquisición y autoconstrucción, mejoras y ampliación de
vivienda principal.
DECRETO
Artículo 1°. De la cartera de crédito bruta anual, que con carácter
obligatorio deben colocar con recursos propios las instituciones del
sector bancario, se destinará un veinte por ciento (20%) a la concesión
de nuevos créditos hipotecarios para la construcción, adquisición y
autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal. Artículo 2°. El porcentaje a que se refiere el articulo anterior, se
distribuirá por las instituciones del sector bancario, atendiendo a los
siguientes parámetros y a la Resolución que al efecto dicte el
Ministerio del Poder Popular con competencia en materia de Hábitat y
Vivienda:
Sesenta por ciento (60%), destinado a créditos hipotecarios para la construcción de vivienda principal.
Treinta y ocho por ciento (38%), destinado a créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda principal.
Dos por ciento (2%) destinado a créditos hipotecarios para autoconstrucción, mejoras y ampliación de vivienda principal.
Artículo 3°. Las instituciones del sector bancario deben cumplir con
la distribución del porcentaje establecido en el numeral 1 del artículo
anterior, en los términos que establezca el Ministerio del Poder Popular
con competencia en materia de Hábitat y Vivienda, atendiendo a las
siguientes consideraciones:
Setenta y cinco por ciento (75%), destinado a la construcción de
viviendas que será aplicado por el Órgano Superior del Sistema Nacional
de Vivienda y Hábitat a través del Fondo Simón Bolívar para la
Reconstrucción.
Veinticinco por ciento (25%), destinado a créditos a corto plazo
para la construcción de viviendas bajo parámetros especiales de
superficie de construcción, precio, tipología unifamiliar, tetrafamiliar
o multifamiliar y otras condiciones que fije el Ministerio.
Artículo 4°. El porcentaje a que se refiere este Decreto destinado al
otorgamiento de créditos para adquisición de vivienda principal deberá
atender a grupos familiares con ingresos mensuales entre tres (3) y
veinte (20) salarios mínimos. Igualmente, dentro de este porcentaje
deberán garantizar el financiamiento de adquisición de las viviendas que
se construyan con esta fuente de recursos. Artículo 5°. En ejecución de este Decreto, se declara prioridad la
protección de las familias venezolanas en mayor situación de
vulnerabilidad y a la clase media trabajadora, por lo cual las
Instituciones del Sector Bancario deberán tramitar con especial atención
las solicitudes crediticias para la adquisición de viviendas de éstos. Artículo 6°. El Ministerio del Poder Popular con competencia en
materia de vivienda y hábitat queda encargado de la ejecución de este
Decreto. Artículo 7°. Este Decreto entrará en vigencia a partir de su
publicación en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de
Venezuela.
Habló de la dificultades en el acceso al crédito y destacó la importancia de evaluar la información sobre el comportamiento del mercado secundario
En el foro Perspectivas económicas 2015: una visión para el mercado Inmobiliario" realizado en el Zulia, el presidente de la cámara inmobiliaria Martini Pietri hizo un análisis del mercado inmobiliario actual planteó que hubo una caida de un 25% en el primer trimestre de 2015.
imagen cámara inmobiliaria
Destacó que se debe ampliar el acceso a la cartera de créditos para que sea accesible a más personas.
También se refirió a la importancia que se salvaguarde el valor de los inmuebles a través de la garantía de la seguridad ciudadana y también de la necesidad de monitoriar el comportamiento del mercado inmobiliario a través del acceso a los referenciales en Registros Inmobiliarios. Respecto al tema de la Ley de Arrendamiento Comercial se debe establecer la metodología para la determinación del costo de reposición de la edificación. Sobre el mercado de arrendamiento explico que se debe llegar a acuerdos que consideren los derechos de propietarios e inquilinos en la fijación del valor y que se estableciera este sin la necesidad de que el gobierno intervenga. Tambien que se debe desarrollar el mercado de vivienda para alquiler para quienes no puedan adquirirla.
El Nuevo Libro de Charles Brewer Carías, "Desnudo en la selva", trata de lo que debe conocer una persona para sobrevivir en la selva. ¿ Cómo actuariamos si estuvieramos en el hábitat de un aborigen?
¿Cómo han sobrevivido desnudos, sin necesidad de protegerse, viviendo muchos de la recolección.?
¿Cómo emplean su conocimiento para construir sus casas?
En fin como logran el conocimiento necesario al variar las condiciones del entorno
