Se reducen la compra y venta de locales y oficinas
En 2011 se efectuaron 861 transacciones con locales comerciales
MAYELA ARMAS H. | EL UNIVERSAL
domingo 8 de abril de 2012 12:00 AM
Las operaciones de compra y venta de locales comerciales y oficinas en el Área Metropolitana de Caracas cada año son menores y al cierre de 2011 registraron descensos de entre 26 y 60% al comparar con los períodos de boom como fueron los años 2007 y 2008.
Según cifras de las firmas Tir Inmobiliarios y Cinpro, en el área de locales comerciales el pasado año se efectuaron 861 transacciones, lo que refleja una caída de 26% en relación al resultado de 2008, cuando se registraron 950 operaciones.
Representantes del sector señalan que las operaciones se han desacelerado y agregan que los precios no crecen como en otros períodos.
En 2011 el valor promedio del metro cuadrado de los locales comerciales fue de 11.271 bolívares, lo que muestra un incremento de 26% con respecto a 2010, cuando era de 8.946 bolívares. Pero en 2006 y 2007 los precios llegaron a dispararse más de 100%.
Según cifras de las firmas Tir Inmobiliarios y Cinpro, en el área de locales comerciales el pasado año se efectuaron 861 transacciones, lo que refleja una caída de 26% en relación al resultado de 2008, cuando se registraron 950 operaciones.
Representantes del sector señalan que las operaciones se han desacelerado y agregan que los precios no crecen como en otros períodos.
En 2011 el valor promedio del metro cuadrado de los locales comerciales fue de 11.271 bolívares, lo que muestra un incremento de 26% con respecto a 2010, cuando era de 8.946 bolívares. Pero en 2006 y 2007 los precios llegaron a dispararse más de 100%.
Cuando se aprobó la reforma de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, en noviembre del pasado año, los diputados decidieron dejar la regulación de los locales comerciales bajo la Ley de Alquileres del año 1999 hasta que se definiera un nuevo instrumento legal, y es precisamente en ello que se está trabajando actualmente.
Otros sectores
El mercado de oficinas también se enfrenta a una desaceleración.
En 2011 se realizaron 327 operaciones de compra y venta de oficinas, lo que presenta un desplome de 60% respecto al 2008, cuando se llegaron a efectuar 815 transacciones.
Representantes del sector inmobiliario comentan que en cada ejercicio hay menos operaciones y agregan que la oferta es restringida dado que hay pocos proyectos de construcción de edificios destinados a este sector. Añaden que los precios están estancados.
El valor promedio del metro cuadrado de oficinas al cierre del pasado año fue de 13.660 bolívares y muestra un aumento de 11% con respecto a 2010, cuando fue 12.271 bolívares. Y al igual que los locales comerciales, en 2007 y 2008 los precios llegaron a subir hasta un 60%.
Otros sectores
El mercado de oficinas también se enfrenta a una desaceleración.
En 2011 se realizaron 327 operaciones de compra y venta de oficinas, lo que presenta un desplome de 60% respecto al 2008, cuando se llegaron a efectuar 815 transacciones.
Representantes del sector inmobiliario comentan que en cada ejercicio hay menos operaciones y agregan que la oferta es restringida dado que hay pocos proyectos de construcción de edificios destinados a este sector. Añaden que los precios están estancados.
El valor promedio del metro cuadrado de oficinas al cierre del pasado año fue de 13.660 bolívares y muestra un aumento de 11% con respecto a 2010, cuando fue 12.271 bolívares. Y al igual que los locales comerciales, en 2007 y 2008 los precios llegaron a subir hasta un 60%.
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