Una tasación consiste en la determinación del valor de mercado de un inmueble a partir del empleo de Referenciales del Registro Inmobiliario de inmuebles cercanos al inmueble a valorar, los cuales para que puedan ser comparables, son homogeneizados en función de las variables que se utilizan para definir el valor.
Los referenciales son todas aquellas operaciones de compra-venta, que se encuentran archivadas en las oficinas de Registro Inmobiliario. Y en cuanto a las variables empleadas normalmente para definir el valor, se encuentra el área, la ubicación, el tiempo transcurrido desde que se registra el referencial a la fecha de la tasación.
